收房验房看似是件很简单的事情，但其实里面的学问很大，有些细节是需要去注意的，如果稍不留意的话，可能会上当受骗，到时候后悔都来不及了，那么到底哪些事情是在收房验房的时候要注意的呢，下面就为大家介绍一下收房验房需要注意的八大事项。
一、墙面裂缝可用肉眼仔细观察，而空鼓问题则可以用空鼓锤或其他工具敲击墙面，空鼓区域发出的声音与其他区域明显不同，装修时可用腻子填补上。另外墙面耐水测试也不可忽视，可往墙上泼水，用手直接摸一边，如果发现手上沾有泥浆，则说明腻子并不是合格的耐水腻子。
二、地面主要检查地面是否平整，对于毛坯房来说，用脚搓地面如果出现沙粒，则表示砂浆配比不合格，强度不够。
三、所有的门窗都要亲自开关测试，门的表面要求平整光洁，关门后要求做到紧密不松动，玻璃干净整洁，冬天收房还得注意双层中空玻璃夹层中是否存在水汽凝结的状况，如果存在水汽凝结表明玻璃隔热隔音效果不合格，应要求更换。
四、天花板主要检查是否存在开裂状况，屋鼎和墙面的阴阳角是否水平。
五、重点检查厨卫的防水，闭水实验是必须要做的，水深2厘米以上，24小时候后查看楼下的天花板是否出现渗漏现象。
六、检查管道 阳台的排污口，卫生间洗脸台、马桶、厨房的洗菜池都得检查。
七、电路主要是检查强电和弱电是否能够正常使用，线路设置是否合理，照明和电器的电路是否分开，各网口和电话口是否能正常使用。
八、燃气管道要重点检查密封性，如果需要挪移燃气表，改造燃气管道走向，必须听从专业人员的安排。